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| 直 播: 长沙市房屋产权管理局党委书记、局长 石长松 |
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| · 我们也期待长沙的房地产市场能够在政府的领导下，在行业的自律下，能够让居者有其屋，那么我们这次节目就到这里，感谢您的关注，谢谢。 |
| · 在今天房交会这样一个盛大展会现场，石局能够来到我们的演播室，面对这么多的市民朋友，您有什么的感触或者是期许要对大家说呢？ |
| · 住房保障工作局也就是把过去国家推行的住房政策改革的政策，住房补贴的政策、经济适用房的政策等整合到住房保障工作局来。简单的来讲，就是重点解决低收入家庭住房。住房保障工作局的成立为我们长沙住房保障开拓了一个新的模式。 |
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| 直 播: 长沙市房屋产权管理局副局长 胡汉清 |
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| 直播实录 |
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| · 我们也希望老百姓在政府的规范下，老百姓能够过上更加幸福的生活，谢谢。 |
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| 直 播: 长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主任 曾峰 |
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| 直播实录 |
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· 从我们掌握的情况来看，我们发现，从去年下半年到今年上半年，我们发现房价涨的比较快。
当然这个不是长沙的现象，是全国的现象。你讲到利好行情，这个有市场的分析，鉴于目前长沙房地产市场的供求关系，房价的上涨，房价在一段时间内还会保持一定的持续上涨。
当然目前出台了一些措施，打击市场的一些投机行为，对市场的非理性的需求慢慢的会起到比较大的降温。
这几年来，很多的投资者手中有大量的二手房房源，一旦政策发生大的变化，这些房源都会涌向市场，市场出现大的放量，而且我预计应该是在这三到五年之内，在这几年中，我想长沙的房价还会在稳定的上涨，会有理性的发展。如果政策实施快速的话，我们房地产的泡沫可能也消失的就会快一点了。 |
| · 您是作为权威信息的发布者，比老百姓了解更多的信息，根据您现在掌握的信息来分析，您认为长沙市房地产的利好行情还能够持续多久？ |
| · 如果有多的资金，可以进行投资性购房，如果想靠银行的资金去赚取差额，我想是不太可能了。
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| 直 播: 湖南景鹏控股集团 乐兵 |
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主要内容: |
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| 直播实录 |
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| · 好的，我们感谢乐总分享他的关于房地产行业的观点和看法，非常感谢您来到我们的节目现场，同时也感谢观众朋友们对我们节目的关注。谢谢！ |
| · 其实长沙市民对长沙房价上涨的表现还是比较急的，但是这种跟风潮的现象是建立在有一定购买资金的基础上的，其实我觉得长沙的消费者还是比较理性的。 |
| · 您对目前老百姓的这种跟风潮，有一些买房投资这块是怎么想的？
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| · 我觉得作为市民购房从这几个方面可以进行协调的。首先购房应该根据自己的能力去购买，第二种在目前来说，还是要找一些有规模，品质比较高的楼盘。所以我觉得市民在购买房的时候根据自己的特点，是为了自己以后的发展，还是为了自己的工作等等，从不同的方面去考虑。 |
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| 直 播: 建发房产长沙有限公司 刘景常 |
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| 直播实录 |
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| · 在楼市情况比较火热的状态下，老百姓一定要保持清醒的头脑要理性的去购房了。感谢刘总来到咱们的演播室与我们分享他对于房地产的一些想法和观点，谢谢！ |
| · 我觉得不要盲目去跟风，我觉得大家要谨慎，要根据自己的经济实力去买房。再一个就是找到适合自己居住的房子。
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| · 从你们楼盘的这样的设计理念出发，您给咱们老百姓买房能有什么样的建议吗？
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| 直 播: 长沙湘越房产 李俊 |
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| 直播实录 |
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| · 那今天非常感谢李总来到我们的直播室作客，也祝愿我们西子花园的销售能够更好。谢谢！ |
| · 不同的购买欲望、购买的想法不一样，会造成买房的选择不一样。比如我在市中心上班，我更多的考虑上下班公交车的时候，在路程上花费的时间，但是一般离市中心比较近的房子价格又比较高。我们也知道，现在真正的产品形态比较成熟，规划设计比较完善的一般都在稍微要远离市中心的地方，这种项目又带来另外一个问题，离这么远，上下班又不方便，所以说买房的时候看你不同的选择，像有一些朋友，现在买套房子会买一套小户型，位置、地段要求在市中心，和朋友玩和上班都比较方便，所以就是小一点。还有一些朋友，已经买了第二套、第三套房子，有了车，就是买产品形态比较成熟的，规划设计比较完善的，所以会根据人们购买的需求来决定的。 |
| · 现在长沙不管是郊区还是中心区域都成为一个特点，您购房是更偏向于地理位置还是环境舒适的住宅呢？ |
| · 我们是第三次来参展了，西子花园本身我们可以看出有一个西湖的很美的感觉，小区在人民中路，有16栋高层住宅。项目到目前为止，一期全部卖完，现在展示的是二期，这次更多的是一种展示，在布展现场我们也可以看到，一直以来我们布展的感觉都是宁静的，让人进去以后有一种空间感，其实这个跟我们的规划设计风格是吻合的。将现在与将来的因素相结合，这几届房交会我们都是这样在做，有兴趣的话，消费者可以到我们的现场去看一看。 |
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| 直 播: 湖南嘉盛房地产开发有限责任公司 杨志威 |
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| 直播实录 |
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| · 第一希望政府把房交会办得越来越好。第二是希望长沙人民都向往买到称心如意的房子，第三希望嘉盛房产为我们的市民打造满意的产品。 |
| · 嘉盛置业发展到今天，今年应该说是硕果累累。我们的展位也是长株潭的一个集中产品的放量，我们这个楼盘推出了一个荷兰小筑，占地1500亩，是集别墅、连排、双拼洋房小户型于一体的，地理位置离市中心很近，这个楼盘的特点是是原汁原味、土香气息包括它的景观设计等等都是比较好的，周边都是一些高档盘。另外还有一个盘是小户型，精装修的，采用远大的中央空调，还有一块就是豪宅，是170到230的平方米。还有一个在益阳买的一个地，所以从9月28日开盘到现在销售喜人。 |
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| 直 播: 长沙天健房地产开发有限公司 石耀庆 |
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| 直播实录 |
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| · 我想平稳上升是老百姓所能够接受的，今天非常感谢石部长来到我们的直播现场与我们分享您对房产市场的一些观点，谢谢！ |
| · 长沙的房价在近段时间，应该是涨的幅度比较大，也是比较快的。当然我们有从多个方面来看，一个是由于早几年长沙的房地产市场价格相比同类城市，应该是低很多，就是价格上有一定的蓄积，到了一定的时候，就有一个快速上涨的过程。另外一方面，就是全国的房地产这种商业住房上涨的周期中，在这种情况下，难以抵挡这种势头，长沙自然而然跟着这个脚步走。当然这个里面也存在一些投机的行为，造成了房价上涨过快。但是从长沙目前的情况来看，这个价格水平我个人认为是比较正常的，再向后发展的话，可能这个价格随着经济的发展，以后还会逐步的上涨。我因为我看到政策的对市场的调控以及市场的培育，今后应该会不断的上涨。 |
| · 您刚才也体到了，现在房地产行业会出现过热的现象，这个可能就直接体现在了房价上涨上面，您认为目前长沙的房价走势如何呢？ |
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| 直 播: 千思装饰董事长设计总监 王伟 |
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主要内容: |
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| 直播实录 |
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| · 因为价格是因为人有消费欲望，所以我们是期望这个市场能够尽快的发展，但是还是可以稳步的向上发展。
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| · 我个人觉得目前长沙的房价还是比较低的，一定会有非常大的前景。 |
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| 直 播: 长沙恒鑫置业有限公司副总经理 周勇柱 |
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| · 再次感谢周总来到我们的演播室为大家分享了这么多关于房地产他的独到的观点，谢谢您！
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| · 首先是看市民自己对房子、地段的要求，像我们恒鑫·澜北湾的人，大部分都是北边和西边的，很少有南边的，这样来看的话，很多老百姓还是在本区域购买房子，首先我觉得这个观念要更新一点，如果你是不方便上下班，可以在附近去购买，但是要是以现在的位置去衡量将来的位置的话，这样不太适合，我觉得是去购买更适合于自己的房子，像环境比较好，比较和谐、文化氛围比较好的房子，你住在里面比较舒适，购房是一个终身大事，有很多的要求。作为我们开发商来说，愿意尽心尽力的为每一个市民尽我们最大的努力，盖出性价比比较好的房子。 |
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| 直 播: 红星美凯龙国际家居 李凯 肖刚 |
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| 直播实录 |
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| · 我们也期待红星美凯龙能够进一步的发展，真正为老百姓打造更加舒适的生活更加的努力，这次的访谈到这里就结束了，再见。 |
| · 红星美凯龙定位在2008年以前，要在中国境内打造40家大卖场。就是把我们的连锁卖场作为中国家居行业的大品牌。为什么我们有这样的信心，是我们看到中国房地产市场的一个粮食的走势。对于长沙的市场来开，今年开了第一个大店，这个仅仅是一个开端，我们下一步还会有第三个、第四个卖场都会在长沙开业，我们将来的经营面积会达到35万到40万平方米，这个说明我们红星美凯龙对长沙房地产市场以及家居行业的一个信心。 |
| · 其实我们有这样一个目标，就是想在长沙买好房子的人多了，我们就期望，买到好房子的人，不要担心买不到好家具。
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| · 在咱们房交会的现场，大家看到人气的非常的旺，并估计利好的形势会持续下去，两位作为家具行业的人士，你们对长沙的楼市有什么样的期待？对家具行业有什么样的期望呢？ |
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| 直 播: 湖南达美投资有限公司 曹杨 |
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| · 好的，我们再次感谢曹总来到咱们的演播室，与大家分享了这么多，这次的直播就到此结束，谢谢！ |
| · 我觉得长沙老百姓是我的故乡人，我们还是四个字，量力而行。这次房交会大家看到了，这次房交会的策划是做的非常好的，我想作为一个专业人士，我建议大家在选房的时候，还是量力而行，很多房子价格不是很高，地理位置也不错，大家可以根据自己的实力去无选择适合自己的房子。我觉得在长沙，只要你能够根据自己的经济实力来选择，一定能买到适合自己的房子。 |
| · 综合我们刚才谈的情况，能不能对我们老百姓买房提点什么建议呢？
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| · 我觉得这是一个比较敏感的话题，昨天有一个资深的房地产人士跟我说，深圳的今天就是长沙的明天。就是深圳的工资水平和消费者跟我们是差不多的，我们的商品房和经济适用房没有什么大的冲突，但是真的我们的人群不太一样。国家的政策非常好，解决了我们的住房问题，现在就是对一些对住的要求比较高的，我们的主要是面对这些人群。我们每个细节都要做到，让消费者感觉到我们商品房是更真实的，享受的观念。 |
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| 直 播: 湖南湘雅百合置业有限公司董事长 贾民 |
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| · 我觉得长沙房地产起步相对有一些晚，晚一点有晚的好处，比如一些规范标准更高了，有其他住宅开发成熟的城市发展经验教训做借鉴，长沙好好规划，从整个品质效果来看，都会有很快的提升。 |
| · 请您以业内人士谈谈您对长沙房地产的情况，谈谈您个人的想法。 |
| · 目前大概有三个方面，第一个就是全国的湘籍人士，从沿海大城市回乡购房住房好，投资也好。第二种是全省的想在长沙定居投资的人士。第三个是长沙本地的投资居住的。从居住环境看，长沙的生态环境很好，很少重工业和污染企业，有山有水，是人居的理想生态环境。
本项目“百合湖滨花园”位于斑马湖畔，是长沙的后花园，临湖望江环境条件得天独厚。有兴趣可以登录网站：www.hubin.cc
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